Departamento 4 ambientes en venta en Triunvirato 3900, Villa Luzuriaga

Departamento 4 ambientes en ventaen Triunvirato 3900, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 6% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 3900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 506lo normal · 536961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 45.536
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 541
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Antonella Caceres Martinez VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento ubicado en planta baja de edificio de tres pisos sobre calle Triunvirato, en zona con excelente conectividad a medios de transporte y acceso directo a diferentes municipios, rutas y avenidas principales. La propiedad cuenta con 88 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes con muy buena luminosidad y ventilación natural. La unidad presenta disposición contrafrente que garantiza vista abierta y circulación de aire constante. Fue refaccionada recientemente y se encuentra en buen estado general. Expensas muy bajas. El departamento se distribuye en tres habitaciones amplias, todas con placard. Cocina comedor espaciosa equipada con muebles de bajo mesada y alacena. Lavadero independiente con espacio destinado para lavarropas y pileta de lavado. Living comedor de muy buena dimensión que integra los espacios de estar y descanso. Baño completo con todas las instalaciones. Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Permite mascotas. La construcción data del año 1980 y la propiedad está clasificada como apto crédito. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Triunvirato 3900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Shell Shop5 min · 320 m
Panaderia y Confiteria · Avenida Don Bosco8 min · 489 m
Kiosco Coraje · Avenida Don Bosco8 min · 490 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 SAN JUAN BOSCO · adultos · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
942

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 942 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Triunvirato 3900, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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