Departamento 2 ambientes en venta en Entre Ríos 1700, Villa Luzuriaga

Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Ríos 1700, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 7% mas que lo normal entre los 480 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos 1700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.3891.2561.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 120% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.389
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.310
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Mariel Figuerola Departamento moderno 2 ambientes a estrenar de 39 mt en 1 piso interno, con excelente luminosidad y buena distribución de los espacios, ideal tanto para vivienda como para inversión. Propiedad comoda y funcional, con ambientes bien aprovechados y balcón que aporta ventilación y luz natural. Edificio moderno de 3 pisos con 3 departamentos por piso, posee ascensor y una terraza donde cada departamento tiene un espacio de baulera y laundry privado. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD -Living comedor amplio -Cocina Integrada -Dormitorio -Bano completo -Balcon -Muy luminoso La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada a solo 2 cuadras del centro comercial de la zona, con fácil acceso a comercios, supermercados, farmacias, instituciones educativas y servicios de uso cotidiano. Cuenta ademas con buenas opciones de transporte y conexión con Ramos Mejia y San Justo. Se encuentra cercano a la UNLAM y Hospital Italiano de San Justo. No pierdas la oportunidad de conocerlo en persona. Te invitamos a visitarlo y descubrir por qué este departamento es una excelente elección. ¡Agenda tu cita hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"Las medidas, y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado 2 Hermanos · Doctor Ignacio Arieta3 min · 171 m
La Primera · Doctor Ignacio Arieta3 min · 190 m
Sol y Luna · Doctor Ignacio Arieta3 min · 208 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada3 min · 209 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga13 min · 836 m
Huerta organica13 min · 849 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado12 min · 790 m
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
942

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 942 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Ríos 1700, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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