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Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

4 Ambientes en Ramos Mejia

sarmiento · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 126 m², USD 340.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 2.698 contra USD 2.478 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
121
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 2.478
Mediana m²
119 m²
Comparar con 121 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.850
Avisos relevados
2.960
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.960 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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