P Proppies
Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.403/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Tapiales

BARRIO AUTOPISTA TORRE 18 PISO · Tapiales, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 63 m², USD 69.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.095 contra USD 1.172 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
62 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Tapiales

Descripcion

Departamento de tres ambientes, reformado, en muy buen estado. APTO CREDITO *Living- comedor con pisos de parquet amplio y luminoso con salida al balcón *Cocina reformada estilo minimalista *Lavadero *Dos habitaciones con pisos de parquet y placards completos *Baño con todos sus accesorios TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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