Departamento en venta en Tapiales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Tapiales · 1 ambiente

Departamento de 1 ambiente en venta en Tapiales

Pastor Lacasa 200 · Tapiales, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 1 ambiente, 30 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.383 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 1.383
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Tapiales

Descripcion

-VENTA- Monoambiente con patio en Tapiales Cuenta con amoblamiento de alacena y bajo mesada, anafe eléctrico, baño completo con todos sus accesorios y patio. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.711/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
El Zorzal3 min · 202 m
Infinito Kiosco · General Pedernera4 min · 265 m
Amancay · Donovan5 min · 300 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica2 min · 117 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera7 min · 468 m
Plaza Zamba14 min · 895 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico10 min · 626 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado13 min · 820 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Lacasa 200, Tapiales, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tapiales

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp