Departamento en venta en Tapiales · 2 ambientes

Departamento en venta en Tapiales · 2 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Tapiales

Barrio Autopista Torre 6 Tapiales, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²

Descripcion

Hermoso departamento de tres ambientes reformado a dos ambientes . Muy buen estado. *Amplio living • comedor con salida al balcon *Cocina • comedor diario totalmente modificada y ampliada con amoblamiento completo de alacena y bajo mesada *Lavadero cubierto *Un domritorio con placard *Baño con todos sus accesorios Propiedad APTA CREDITO TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. ColegiadoPaula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Coto1 min · 20 m
Carnes Los Primas · Donovan7 min · 453 m
La Paisana · Donovan7 min · 469 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº139 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº157 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular10 min · 658 m
Plaza de la Bandera13 min · 863 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 106 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico2 min · 120 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Autopista Torre 6 Tapiales, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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USD 73.000
Departamento en venta
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