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Departamento 3 ambientes en venta en Pedro León Gallo 4000, San Justo
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pedro León Gallo 4000, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
80 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 20% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Pedro León Gallo 4000.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 800925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.000
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro León Gallo 4000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Evita) a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Quitilipi · Pedro Leon Gallo4 min · 254 m
Despensa Panaderia · Coronel Terrada5 min · 329 m
Horneado a La Vista · Pedro Leon Gallo6 min · 392 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº98 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 724 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Evita9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
813

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 68.000, tomando los 813 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro León Gallo 4000, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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