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Departamento 2 ambientes en venta en Centenera 2000, San Justo
Departamento en venta
USD 27.500
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 43,5 M
Cuota UVA desde $ 246.963/mes · ingresos $ 987.853
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Centenera 2000, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 27.500, un 18% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Centenera 2000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 859lo normal · 1.0501.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 33.600
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 859
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 246.963 por mes con ingresos de $ 987.853.

Con credito UVA$ 246.963/mes

Necesitas ingresos por $ 987.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenera 2000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Super mercado10 min · 668 m
Carniceria C&J · Colonia12 min · 751 m
Argenchino13 min · 810 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº89 MIGUEL HIDALGO · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº87 · secundaria · publica5 min · 345 m
INSTITUTO GRANADA · primaria · privada6 min · 371 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico1 min · 90 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado10 min · 671 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
813

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 68.000, tomando los 813 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Centenera 2000, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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