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Departamento 3 ambientes en venta en Centenario 3600, San Justo
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Centenario 3600, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 9% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Centenario 3600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 725lo normal · 800923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 40.800
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Evita) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
Horneado a La Vista · Pedro Leon Gallo2 min · 142 m
Granja El Despuestos · Balbastro2 min · 142 m
Quitilipi · Pedro Leon Gallo3 min · 221 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº476 · adultos · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº98 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Evita16 min · 997 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
813

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 68.000, tomando los 813 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Centenario 3600, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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