Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes

Departamento Semi Piso 3 Amb. con Balcon en San Justo

Salta al 2700 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 3 ambientes, 55 m², USD 115.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,3% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 2.091 contra USD 1.352 de la mediana (+54,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.352
Mediana m²
56 m²
Comparar con 97 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Descripcion

Descubra este departamento a estrenar de 3 ambientes amplios, estratégicamente ubicado en San Justo, en la dirección Salta 2776 Piso 2 Departamento A, La Matanza. Este moderno espacio, ofrece un diseño funcional y atractivo, ideal para aquellos que buscan confort y practicidad en su nuevo hogar. Al ingresar, se encuentra con un espacioso living comedor que se extiende hacia un balcón, permitiendo la entrada de luz natural y brindando mucha calridad al espacio. La cocina semiintegrada está equipada con, mesada y muebles bajo mesada y alacena, optimizando el espacio y la funcionalidad para sus necesidades culinarias diarias. El departamento cuenta con un baño completo y un hall que conecta con los dos dormitorios, uno de los cuales está en suite, garantizando privacidad y comodidad. Este inmueble se sitúa en el frente del edificio, cuenta con ascensor, facilitando el acceso y movilidad. cuenta con la Opcion de Adquirir una cochera(u$s10.000), su ubicación céntrica ofrece acceso a una variedad de servicios como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y cable. Con una superficie cubierta de 55 m2, este departamento es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida moderno y eficiente en una zona privilegiada de San Justo. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26803 min · 170 m
YPF3 min · 195 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 216 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 135 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · primaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 371 m
Plaza Thames13 min · 811 m
Huerta organica13 min · 830 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado3 min · 183 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 246 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
844
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.000, tomando los 844 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta al 2700, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp