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Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 60 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes

Departamento en Venta en San Justo

Coronel Balbastro y Charrúa · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 3 ambientes, 53 m², USD 42.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.302 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
55 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 69.450
Avisos relevados
838
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.450, tomando los 838 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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