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Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en San Justo con Doble Balcon

Chañar 2851 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 35 m², USD 50.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.625 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
203
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
39 m²
Comparar con 203 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (171 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 69.450
Avisos relevados
838
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.450, tomando los 838 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chañar 2851, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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