venta
USD 42.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
San Justo · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Venta en San Justo
Chañar 2851 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Justo, 2 ambientes, 37 m², USD 45.000 (comparada contra 232 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.216 contra USD 1.664 de la mediana (-26,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 232
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.664
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 232 propiedades similares
1 dorm en San Justo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (171 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Justo
- Mediana del barrio
- USD 69.450
- Avisos relevados
- 838
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.450, tomando los 838 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Chañar 2851, San Justo, la Matanza, GBA Oeste
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