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Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Venta Excelente Departamento 2 Ambientes - San Justo Centro

Comisionado José Indart 2620 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 238 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.585 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
238
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
44 m²
Comparar con 238 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Venta de Excelente Departamento 2 Ambientes. Se encuentra ubicado sobre Comisionado José Indart 2620 entre las calles Juan Florio y Monseñor José Francisco Marcón, en la Localidad de San Justo, a unas pocas cuadras del Centro Comercial de Arieta. El inmueble cuenta con una Superficie Total de 50m2 aproximadamente. La propiedad se encuentra ubicada en primer piso por ascensor y está distribuida de la siguiente manera: • Amplio living comedor. • Cocina con bajo mesada y alacena. • Baño completo con bañera. • Dormitorio con placard. • Terraza de uso común. Ubicación Geográfica: • 140 mts. de la calle Arieta. • 270 mts. de la Av. Mariano Santamaria. • 350 mts. de la Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas. • 550 mts. de la Plaza de San Justo. (Las medidas, superficies, y demás información son meramente enunciativas. Los datos definitivos surgirán con exactitud del título de propiedad del inmueble).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (171 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
844
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.000, tomando los 844 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Comisionado José Indart 2620, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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