Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 57.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Departamento de 2 Amb. con Balcon en Venta San Justo

Venezuela al 2700 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 38 m², ARS 57.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,6% por debajo de la mediana del set (ARS 549.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 1.500 contra ARS 12.767 de la mediana (-88,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
ARS 549.000
Mediana precio/m²
ARS 12.767
Mediana m²
40 m²
Comparar con 251 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el segundo piso de un edificio en Venezuela 2789, San Justo, parte de G.B.A. Zona Oeste, La Matanza. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad se encuentra en un estado de conservación excelente, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Al ingresar, será recibido por un espacioso living comedor que se integra de manera armoniosa con la cocina, creando un ambiente abierto y luminoso. Desde aquí, accede al balcón. El departamento cuenta con un hall distribuidor que conecta con un baño completo y un dormitorio, que incluye frente e interior de placard, optimizando el espacio de almacenamiento. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a la unidad. La propiedad ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Con una superficie cubierta de 38 M2 aproximados, este departamento es una opción atractiva para quienes desean residir en San Justo, combinando comodidad y practicidad. Además, posee toda la documentación necesaria para realizar la operación mediante crédito hipotecario, brindando una oportunidad accesible para adquirir su nuevo hogar. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11.368,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (171 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
844
Esta propiedad
ARS 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.000, tomando los 844 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venezuela al 2700, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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