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Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.090/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes

Departamento - San Justo

Barrio Luz y Fuerza. Ed 3 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 3 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.352 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.352
Mediana m²
55 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
840
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.900, tomando los 840 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Luz y Fuerza. Ed 3, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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