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Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 9.900 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.817/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño 35 m² - San Justo

Entre Ríos e/ Salta y Villegas · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 31 m², USD 75.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 2.419 contra USD 1.620 de la mediana (+49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
35 m²
Comparar con 68 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.707.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (173 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
840
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.900, tomando los 840 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Ríos e/ Salta y Villegas, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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