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USD 55.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
San Justo · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes
USD 94.000
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Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 165.000 de expensas
Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes
Depto 3 Ambientes 77 m² Balcón Al Frente San Justo
Presidente Juan Domingo Perón 3100 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Justo, 3 ambientes, 66 m², USD 94.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.424 contra USD 1.424 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 111
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.424
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 111 propiedades similares
2 dorm en San Justo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 848.277/mes
Necesitas ingresos por $ 3.393.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Justo
- Mediana del barrio
- USD 69.900
- Avisos relevados
- 840
- Esta propiedad
- USD 94.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.900, tomando los 840 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Presidente Juan Domingo Perón 3100, San Justo, la Matanza, GBA Oeste
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