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Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 27.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.211/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - San Justo

Doctor Ignacio Arieta e/ Florencio Varela y Mármol · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 40 m², USD 50.000 (comparada contra 272 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.625 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
272
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
40 m²
Comparar con 272 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (173 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
840
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 69.900, tomando los 840 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta e/ Florencio Varela y Mármol, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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