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Departamento 3 ambientes en venta en Adoirno 200, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 502.080/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Adoirno 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 17% menos que lo normal entre los 223 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Adoirno 200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.302lo normal · 1.5601.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.080
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.545
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a metros de la estación de ramos mejía. Living comedor, cocina y lavadero independiente. Dos habitaciones de muy buenas dimensiones, una con placard. Dos aire acondicionados, ambientes luminosos y buena ventilación. Edificio apto profesional, muy mantenido. Excelente zona!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Adoirno 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
Coto · Avenida Rivadavia 138102 min · 139 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 140 m
Super Uno · Avenida Gaona2 min · 141 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 273 m
Plazoleta Dante Alighieri4 min · 280 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 282 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.966

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.966 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Adoirno 200, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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