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Departamento en venta en Villa Madero · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Madero · 2 ambientes

Venta - Apto Credito - Depto 2 Ambientes - Villa Madero

Araoz Y Thorne · Villa Madero, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 9% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Araoz Y Thorne.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.5751.3111.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.125
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.440
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Vea Cencosud · Avenida Velez Sarsfield2 min · 132 m
La Reina2 min · 149 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield5 min · 294 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada5 min · 294 m
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes
Plaza Zamba14 min · 889 m
Plaza de la Bandera14 min · 896 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico9 min · 594 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico10 min · 665 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Madero

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
159

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Madero es USD 65.000, tomando los 159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Araoz Y Thorne, Villa Madero, la Matanza, GBA Oeste

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