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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Don Bosco 828, Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Don Bosco 828, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 2% mas que lo normal entre los 347 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Don Bosco 828.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.4981.2501.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.388
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.410
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se ofrece un departamento en venta en Villa Luzuriaga. La unidad de 2 ambientes se ubica al contrafrente en un edificio de 3 pisos con ascensor y 4 departamentos por piso. El interior dispone de un living comedor, cocina equipada con termotanque, 1 dormitorio con placar y 1 baño completo, con salida directa al balcón. La propiedad, cuenta con 1 cochera propia, es apto profesional y permite mascotas. La zona presenta un entorno residencial tranquilo y consolidado, con comercios de cercanía, colegios y paradas de líneas de colectivo que conectan rápidamente con el centro del partido de La Matanza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Don Bosco 828

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 24 en la zona
Loudres · Las Bases1 min · 62 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 441 m
Sinatra's · Argentina8 min · 523 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica9 min · 575 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica9 min · 593 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-495 min · 318 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 392 m
Plaza Libertador General San Martin11 min · 673 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado14 min · 866 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado14 min · 927 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
947

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 947 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Don Bosco 828, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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