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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 39 m - La Matanza

Triunvirato e/ Jujuy y Juan Florio · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 38% mas que lo normal entre los 465 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato e/ Jujuy y Juan Florio.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.3891.2261.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 116% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.167
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta4 min · 271 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta8 min · 504 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta8 min · 535 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CORRECAMINOS · inicial · privada4 min · 273 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada6 min · 384 m
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga5 min · 341 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani11 min · 721 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado7 min · 435 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
938

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 938 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Triunvirato e/ Jujuy y Juan Florio, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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