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Departamento 2 ambientes en venta en ALMAFUERTE 850, Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen ALMAFUERTE 850, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 33% mas que lo normal entre los 597 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de ALMAFUERTE 850.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 1.3331.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALMAFUERTE 850

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta3 min · 183 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta3 min · 203 m
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 291 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada6 min · 393 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada6 min · 403 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga5 min · 320 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani12 min · 776 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
938

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 938 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALMAFUERTE 850, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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