Departamento 2 ambientes en venta en Garibaldi 2700, Villa Luzuriaga

Departamento 2 ambientes en ventaen Garibaldi 2700, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 13% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 2700.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3251.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.020
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.405
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Mariel Figuerola Venta excelente departamento de 2 ambientes a estrenar de 40 m2 cubiertos, con balcón al contrafrente, Villa Luzuriaga. Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Garibaldi 2762, entre Jujuy y Juan Florio, Villa Luzuriaga. Su localización permite situarse a pocas cuadras del centro comercial de Villa Luzuriaga, a 3 cuadras de Avenida Arieta y a 3 cuadras de Av Don Bosco. Edificio a estrenar de tres pisos con 4 unidades por piso, con ascensor. Departamentos de dos ambientes a estrenar de 40 m2 cubiertos con balcón al frente y contrafrente. Detalles de categoría que brindan diseño, luminosidad y comodidad en los ambientes. Un edificio moderno con ambientes funcionales. Descripción de las unidades. Se ingresa por cocina-comedor con muebles bajo mesada y a alacena, mesada de silestone con bacha de acero inoxidable y portero eléctrico. Dormitorio con balcón al contrafrente. Baño completo con bañera. Amplia terraza con toilette, parrilla con horno leñero y pileta de lavar. Ademas cuenta con gimnasio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garibaldi 2700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Kiosco Coraje · Avenida Don Bosco6 min · 357 m
Spot6 min · 370 m
Panaderia y Confiteria · Avenida Don Bosco6 min · 371 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 SAN JUAN BOSCO · adultos · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
938

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 938 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garibaldi 2700, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop