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Departamento 2 ambientes en venta en AV General San Martin al 1400, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 89.000 de expensas
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 484.149/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen AV General San Martin al 1400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 23% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de AV General San Martin al 1400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.5261.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.211
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.364
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 484.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV General San Martin al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin1 min · 3 m
Full1 min · 39 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin1 min · 75 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada3 min · 215 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 319 m
Salud · 4 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado10 min · 627 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico14 min · 895 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.891

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.891 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV General San Martin al 1400, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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