venta
USD 295.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 46.000
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Cochera - 43 m² - Ramos Mejía
Manuel Artigas e/ Argentina y Constitución · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 40 m², USD 46.000 (comparada contra 806 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 1.750 de la mediana (-34,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 806
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 806 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 414.931/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 89.850
- Avisos relevados
- 2.960
- Esta propiedad
- USD 46.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.960 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Manuel Artigas e/ Argentina y Constitución, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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