venta
USD 130.000
Casa · 106m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Las Heras 500, Ramos Mejia
USD 389.000
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Casa en venta
USD 389.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Las Heras 500, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 389.000, un 20% mas que lo normal entre los 129 casas de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 500.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.297lo normal · 1.0808591.320
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 324.000
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 938
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPORTANTE PROPIEDAD DE 6 AMBIENTES EMPLAZADA EN LOTE DE 18 X 42MTS.
EN EXCELENTE UBICACIÓN CERCANO A PLAZA MITRE, POLO GASTRONOMICO, COMERCIAL.
IDEAL EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO O INMOBILIARIO.
Medidas del lote: 18.7 x 42 mts.
Superficie total cubierta: 197m2 La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con : PLANTA BAJA .
Amplia recepcion .Cocina equipada con desayunador .Dependencia de servicio con lavadero .1 bañocompleto .1 toillete .Living .Comedor .Salida al patio /balcon .Garage pasante para dos o mas autos .Amplio fondo libre PLANTA ALTA .Family room/biblioteca .1 dormitorio ( en suite con jacuzzi y con vestidor) .2 dormitorios .Baño completo 2 PLANTA ALTA .1dormitorio en suite con vista al jardin Los ambientes son amplios y luminosos.
Gran parque con arboleda para disfrutar .
Excelente una ubicación en inmejorable barrio residencial a pocos metros de la Av.
Rivadavia.
Ideal para desarrollo inmobiliario o inversor.
CONSULTANOS. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 416.425 en total: USD 389.000 del aviso mas USD 27.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.508.876 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 416.425
- Precio del aviso
- USD 389.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.414
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.121
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.508.876/mes
Necesitas ingresos por $ 14.035.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Heras 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6025 min · 308 m
Mega6 min · 359 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin6 min · 397 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 368 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 494 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 569 m
Plazoleta San Martin13 min · 804 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado8 min · 502 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
INDELO · centro de salud · privado9 min · 582 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 451 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 500, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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