Casa 6 ambientes en venta en Melo 900, Lomas del Mirador

Casa 6 ambientes en ventaen Melo 900, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
316 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 34% menos que lo normal entre los 108 casas de 6 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Melo 900.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 935lo normal · 1.4081.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 323.788
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.545
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Mateo Gomez Amplia propiedad multifamiliar (casa y departamento) con excelente distribución, patio y terraza, ubicada en Melo 966, Lomas del Mirador. La propiedad cuenta con 316 m² totales y se desarrolla de manera funcional, ofreciendo una casa principal y un departamento independiente distribuido en dos plantas, una alternativa ideal para familias numerosas, dos familias o quienes buscan combinar vivienda y espacio independiente. La casa se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes amplios, cómodos y luminosos. Cuenta con una cocina moderna y funcional, espacios de comedor y living, dormitorios y baños, además de diferentes sectores que permiten aprovechar muy bien cada ambiente. Uno de sus principales atractivos son los espacios exteriores: dispone de un patio amplio y una terraza, ideales para disfrutar al aire libre, reunirse con familiares y amigos o simplemente contar con un lugar de expansión dentro de la propiedad. También se destaca el sector de parrilla, perfecto para aprovechar los encuentros y reuniones. Una propiedad con mucho potencial y múltiples posibilidades de uso, que combina amplitud, comodidad y una distribución pensada para una dinámica multifamiliar. Melo 966 – Lomas del Mirador 316 m² totales Casa + departamento en dos plantas Patio y terraza Parrilla Muy buen estado de conservación Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melo 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maxikiosco6 min · 376 m
Tio Juan · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 408 m
Coto7 min · 421 m
Educacion · 21 en la zona
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica6 min · 391 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica9 min · 592 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios6 min · 410 m
Plazoleta Romulo Zabala7 min · 458 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender7 min · 459 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado11 min · 695 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Melo 900, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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