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Casa 4 ambientes en venta en Camacua 2800, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Camacua 2800, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
163 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 7% mas que lo normal entre los 133 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Camacua 2800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.223lo normal · 1.1399231.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.132
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.195
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camacua 2800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta7 min · 460 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta8 min · 536 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta9 min · 560 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CORRECAMINOS · inicial · privada1 min · 85 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada4 min · 284 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga5 min · 331 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani14 min · 920 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
746

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camacua 2800, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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