P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Castelli 900, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 145.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Castelli 900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
138 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 5% menos que lo normal entre los 132 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.189lo normal · 1.2451.652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.890
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.478
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
De la Huerta · Medrano 7345 min · 322 m
Praline Bakery · Medrano5 min · 341 m
Nutri & Co Market · Medrano 7986 min · 358 m
Educacion · 39 en la zona
DEL ARBOL · inicial · privada4 min · 266 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada5 min · 313 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Medrano7 min · 460 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles10 min · 608 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4913 min · 832 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado9 min · 592 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado11 min · 692 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.530

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.530 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli 900, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop