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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,4 M
Cuota UVA desde $ 797.544/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Venta Duplex 4 Ambientes Villa Sarmiento Terraza - Copia

Vicente Casares 693 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
132 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 41% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Casares 693.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.6521.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.964
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.352
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.544 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 797.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.190.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Unico · Avenida Rivadavia4 min · 249 m
Masters5 min · 329 m
Minimercado5 min · 329 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica5 min · 338 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Luis Guemes12 min · 779 m
Jardin de la Comisaria 513 min · 809 m
Adolfo Alsina13 min · 818 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico7 min · 473 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado9 min · 586 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.511

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.511 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente Casares 693, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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