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Casa 4 ambientes en venta en Rosales 495, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 188.000
= $ 298,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rosales 495, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
119 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 188.000, un 23% menos que lo normal entre los 264 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 495.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 1.3131.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.890
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosales 495

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Espora2 min · 117 m
Dietetica2 min · 140 m
Super General3 min · 213 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada1 min · 90 m
NUEVO DIA · especial · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 440 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 574 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 726 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado2 min · 124 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado2 min · 145 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.510

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.510 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosales 495, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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