Terreno en venta en Ituzaingo Norte
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Ituzaingo Norte

Lote 300 m² en Venta – 10x 30 – Ituzaingó Norte – Excelente Ubicación – Usd 90

republica del salvador 1059 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo Norte, 300 m², USD 90.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 300 contra USD 275 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 275
Mediana m²
305 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en Ituzaingó Norte, sobre calle República del Salvador, entre Posta de Pardo y Monroe. Terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, totalizando 300 m². Lote amplio, nivelado y muy bien cuidado, en entorno residencial consolidado con viviendas de excelente calidad constructiva. Ubicación estratégica en barrio tranquilo y familiar, con múltiples líneas de colectivos en la zona y a tan solo 10 cuadras de la estación San Antonio de Padua, Línea Sarmiento. Cercano a colegios, jardines y comercios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo a futuro. Ideal para construir una propiedad con gran parque, proyectar vivienda moderna o realizar inversión en una zona de constante crecimiento y demanda. Valor: USD 90.000 Se escuchan ofertas. Una oportunidad concreta para quienes buscan metros, ubicación y proyección en Ituzaingó Norte. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Luna Market · Posta de Pardo2 min · 146 m
kiosco10 min · 647 m
Los Chicos14 min · 880 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 VILLA LAS NACIONES · especial · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea5 min · 327 m
Plaza San Salvador11 min · 692 m
Plaza del Libertador15 min · 985 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico4 min · 265 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

republica del salvador 1059, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop