Terreno en venta en Ituzaingo Norte
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Ituzaingo Norte

Venta Lote 935 m² Ituzaingo Permuta

Colombia 1600 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo Norte, 935 m², USD 98.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,0% por debajo de la mediana del set (USD 445.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 491 de la mediana (-78,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 491
Mediana m²
863 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Joaquin Melo Rivadeneira MEDIDAS DEL LOTE 25.02 x 37.32 = 935 mt2 Gran oportunidad para inversores y desarrolladores. Lote ubicado en zona semi industrial (I) de Ituzaingó, ideal para emprendimientos logísticos, galpones, depósitos, talleres o desarrollos comerciales e industriales. Excelente ubicación con rápido acceso a autopistas y principales vías de circulación del Oeste. _Superficie total: 935 m² _ FOS: 0.6 – FOT: 1 _ Posibilidad de construir hasta 935 m² totales _ Ideal para: industria liviana, logística, almacenamiento, comercio mayorista Zonificación semi industrial Documentación al día Oportunidad de desarrollo en una zona en pleno crecimiento BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! • Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 863.943/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
239
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ituzaingo Norte es USD 130.000, tomando los 239 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombia 1600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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