Terreno en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Terreno en venta
USD 190.000

Terreno en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

Venta Lote Amplio Para Emprendimiento Complejo Duplex, Ituzaingo Norte

Venancio Flores 72 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo Norte, 125 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.520 contra USD 1.802 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.802
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Excelente LOTE en Ituzaingó Norte, ubicado en una zona de fácil acceso a la autopista y cercano a centros comerciales, servicios y puntos estratégicos de la zona. FOS 0.6 FOT 0.8 637 m2 Con doble frente de ancho y todos los servicios Una excelente oportunidad para el desarrollo de un complejo de dúplex en la mejor zona de Ituzaingó Norte. Si te falta hasta un 50% para concretar la operación, contás con alternativas de financiación a través de Innova Créditos Hipotecarios. Consultanos para más información. En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesionales matriculadas Verónica Lamoisse CMCPM 3001 y Gisela Lorre CUCICBA 8846. ------------------------------------------------------------ Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
239
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ituzaingo Norte es USD 130.000, tomando los 239 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venancio Flores 72, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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