alquiler
$400.000
Departamento · 30m²
Ituzaingo Sur·30 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 24 de Octubre 844, Ituzaingo Sur
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 24 de Octubre 844, Ituzaingo Sur
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Octubre 844.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 900.000785.000987.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 830.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en el edificio "Ituzaingó Plaza I", frente a la plaza y a tan solo una cuadra de la estación, con comercios y medios de transporte a pocos pasos.
La unidad se encuentra en el tercer piso, departamento "H".
Cuenta con un luminoso living comedor y cocina integrada, equipada con alacenas, bajo mesada, purificador de aire e iluminación debajo de las alacenas, con acceso al balcón con espacio para lavadero.
Dispone de un dormitorio con placard con interiores, baño completo compartimentado con antebaño y bañera, y un armario adicional de guardado.
Incluye dos equipos de aire acondicionado, instalados en el living y el dormitorio, y una estufa de tiro balanceado en el living.
El edificio ofrece pileta, jacuzzi y SUM con parrilla.
Expensas aproximadas: $100.000 mensuales (noviembre 2026).
Cochera cubierta disponible en alquiler en el segundo subsuelo.
Consultar valor y condiciones.
Condiciones de la locación: * Contrato por 2 años. * Ajustes trimestrales por IPC.
Requisitos de ingreso: * Mes de adelanto. * Depósito de garantía. * Honorarios inmobiliarios. * Pedido de informes. * Garantía.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 24 de Octubre 844
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Arime2 min · 113 m
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Maxi Kiosco3 min · 172 m
Educacion
· 39 en la zona
COLEGIO RYAN · secundaria · privada2 min · 151 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plazoleta del Maratonista10 min · 623 m
Salud
· 5 en la zona
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COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado7 min · 462 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de ARS 655.000 por mes, un 3,7% menos que en agosto de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 655.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 655.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.366/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 de Octubre 844, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
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