alquiler
$400.000
Departamento · 30m²
Ituzaingo Sur·30 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Doctor Pedro Medrano 150, Ituzaingo Sur
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Doctor Pedro Medrano 150, Ituzaingo Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 9
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur
Sale $ 860.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Medrano 150.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 860.000lo normal · 900.000750.000983.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 823.000
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dirección: Medrano 150
• (Edificio Newen 6) Valor mensual: $800.000.
Características:
• Departamento de 2 ambientes en piso 9 (último piso).
• Superficie aproximada de 50 m².
• Muy luminoso, con excelente vista panorámica.
• Living comedor con cocina integrada.
• Cocina con gas natural.
• Dormitorio independiente.
• Baño completo.
• Cochera.
• Amplia terraza privada de uso exclusivo, con vista abierta a la ciudad.
• Edificio moderno, con detalles de categoría.
Ubicación: A una cuadra de la estación de Ituzaingó, lado sur.
Estado: A estrenar.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 18 avisos — este aviso pide 28% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Doctor Pedro Medrano 150
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
David y Evelyn · Medrano2 min · 117 m
Arime3 min · 206 m
Juncal4 min · 250 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada1 min · 96 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza San Martin4 min · 259 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 425 m
Plaza Madre Sofia Bunge12 min · 739 m
Salud
· 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado4 min · 250 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 556 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de ARS 655.000 por mes, un 3,7% menos que en agosto de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 655.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 655.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.366/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Pedro Medrano 150, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
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