Casa en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.900

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb. Parque/pileta/cochera Ituzaingo

Monroe 3100 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 170 m², USD 119.900 (comparada contra 188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 705 contra USD 1.050 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
188
Mediana precio
USD 175.500
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
162 m²
Comparar con 188 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Estefania Gutierrez VENTA CASA 4 AMBIENTES ITUZAINGÓ PADUA MONROE Chalet de esquina ubicado en zona estratégica de Ituzaingó, sobre calle Monroe, con una superficie total de 331 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos con óptima distribución arquitectónica. Diseño funcional con 170 m² cubiertos distribuidos en planta baja y alta, contemplando 3 habitaciones amplias, 2 baños completos y toilette de servicio. Destaca el dormitorio principal en suite con hidromasaje, complementado por dos dormitorios adicionales en planta alta. Espacios sociales de gran valor: living con hogar que conecta visualmente con cocina-comedor equipada con anafe y horno empotrado. Área de desayunador integrada potencia la funcionalidad del ambiente gastronómico. Exteriores premium con parque de 161 m² que incluye pileta y zona de parrilla, ideales para reuniones familiares. Garage techado para dos vehículos con excelente disposición. Orientación norte garantiza luminosidad natural durante todo el día. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Estado general muy bueno, con mantenimiento profesional y detalles de terminación de primera calidad. Ubicación privilegiada a metros de estación Padua, con acceso inmediato a principales vías de comunicación de Ituzaingó. Propiedad que combina confort, diseño y funcionalidad para familias que buscan calidad de vida en zona residencial consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.008/mes

Necesitas ingresos por $ 4.228.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
1.133
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 145.000, tomando los 1.133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monroe 3100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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