Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta PH 3 Amb con Cochera Patio y Parrilla Ituzaingo Apto Crédito

Emperanza 3193 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 61 m², USD 65.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.066 contra USD 1.400 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
65 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

VENTA PH 3 AMB CON COCHERA PATIO Y PARRILLA ITUZAINGO APTO CRÉDITO ¡¡¡APTO CRÉDITO!!! -PH de 3 ambientes en Ituzaingó con cochera Al ingresar a la propiedad, nos recibe un cómodo hall distribuidor que organiza de manera funcional todos los ambientes. Desde allí se accede al baño completo, a los dos dormitorios y a una luminosa cocina-comedor, ideal para el día a día. La propiedad cuenta además con un pequeño patio externo con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, y al frente dispone de una cochera techada con espacio para un auto. Una opción práctica y bien distribuida, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien aprovechados en una excelente ubicación. Ubicada en una zona residencial de Ituzaingó, la propiedad cuenta con excelente cercanía a todo lo necesario para el día a día. En sus alrededores se encuentran diversas instituciones educativas, paradas de colectivos con conexión a distintos puntos del partido, centros de salud, espacios deportivos y una variada oferta de comercios. Una ubicación práctica y bien conectada, ideal para la vida familiar. ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
1.133
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 145.000, tomando los 1.133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emperanza 3193, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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