Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Cochera, Gran Jardin y Parrilla en Ituzaingó

Colonia 1800 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 5 ambientes, 280 m², USD 250.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 893 contra USD 955 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
41
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
260 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

El equipo de C21 ofrece hermosa casa de 5 ambientes con gran jardín, cochera cubierta para tres autos y parrilla en Ituzaingó norte. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y se destaca por sus espacios amplios y luminosos. Planta baja: • Gran living comedor con excelente ingreso de luz natural. • Cocina con comedor diario, con muebles de guardado en excelente condiciones. • 2 Toilettes. (uno adentro de la casa de recepción y otro afuera) • Cochera cubierta con acceso directo para tres autos. • Gran jardín con parrilla y espacio cubierto para quincho, ideal para reuniones familiares. • Lavadero. Planta alta: • 4 dormitorios de generosas dimensiones, el principal en suite y vestidor. • Baño completo con bañera. Metros totales: 461. Metros cubiertos: 280. Destacada ubicación en Ituzaingó Norte sobre la calle Colonia al 1800. Zona netamente residencial caracterizada por su baja densidad vehicular y entorno arbolado. Presenta un acceso fluido hacia el Acceso Oeste y las avenidas principales del partido, facilitando el traslado hacia Capital Federal o zona oeste. Entorno seguro con cercanía a centros comerciales locales, paradas de transporte público y centros de salud. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONTACTARNOS. TASAMOS SU PROPIEDAD EN 24 HS. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21. ACCEDÉ HASTA EL 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. CONSULTANOS PARA MAS INFO. ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
1.133
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 145.000, tomando los 1.133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colonia 1800, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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