Casa en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.999

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

Venta Casa 3 Amb + Depto Ituzaingo Financiacion

Terrero 2056 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 88 m², USD 99.999 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.136 contra USD 1.317 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
95 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 881.566/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
1.133
Esta propiedad
USD 99.999

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 145.000, tomando los 1.133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terrero 2056, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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