Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb Jardin P. Baja Ituzaingo Centro

Coronel Lucero 600 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 5 ambientes, 98 m², USD 150.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.480 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
101 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Veronica Romero VENTA CASA 5 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ – APTO CRÉDITO Características destacadas Casa desarrollada en planta baja. 4 dormitorios. 3 dormitorios con aire acondicionado. Living-comedor con revestimiento en piedra y separador de ambientes. Quincho con parrilla de ladrillo. Pérgola de madera y deck. Jardín parquizado con árbol y deck perimetral. Cochera semicubierta para 2 autos. Apto crédito hipotecario. Escritura al día. Superficies Terreno: 255,97 m². Superficie cubierta: 97,70 m². Descripción Ubicada en una tranquila zona residencial de Ituzaingó, esta propiedad en planta baja se destaca por sus amplios espacios, funcional distribución y excelentes sectores exteriores pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con detalles de categoría, entre los que sobresale una elegante pared revestida en piedra y un práctico separador de ambientes que aporta calidez y personalidad al espacio. La distribución de la vivienda permite una circulación cómoda y funcional, ideal para la vida cotidiana. La casa cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones, tres de ellos equipados con aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. En el exterior se encuentra uno de los principales atractivos de la propiedad: un hermoso jardín con árbol consolidado y deck perimetral, que genera un entorno verde y agradable para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un amplio quincho con parrilla de ladrillo, pérgola de madera y deck, conformando el espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Completa la propiedad una cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. Ubicación Excelente ubicación residencial en Ituzaingó, entre las calles Manuel Alberti y Coronel Domingo Trole, con rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y principales arterias de circulación. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y sectores de reunión, en un entorno tranquilo y consolidado. ¡Consultanos para coordinar una visita! FINANCIAMOS HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD Accedé a un préstamo de hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de LENDAR, exclusivo para clientes RE/MAX. El trámite es 100% online, con mínimos requisitos, sin intervención bancaria y con aprobación en tan solo 7 días hábiles. Simulá tu préstamo y conocé las cuotas de manera rápida y sencilla. ¿Necesitás vender para comprar? También podemos ayudarte a realizar ambas operaciones de manera simultánea. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si comprás tu próxima propiedad con RE/MAX, podés acceder al financiamiento de LENDAR con condiciones preferenciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
El Abastecedor2 min · 137 m
Denisi · Bacacay4 min · 276 m
Eterno · Coronel Brandsen6 min · 394 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada6 min · 399 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 415 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista10 min · 629 m
Plaza 20 de Febrero14 min · 893 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado7 min · 441 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
1.133
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 145.000, tomando los 1.133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Lucero 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp