Local en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 500.000

Local en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente

Local en Villa Santos Tesei

Amanda Allen al 200 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Tesei, ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Tesei

Descripcion

Propiedad disponible en el corazón de Villa Santos Tesei, en Hurlingham, G.B.A. Zona Oeste. Este local, situado en la calle Amanda Allen 248 esquina Freud, presenta una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con una antigüedad de 25 años, el local mantiene su estructura en buen estado y cuenta con un baño, ideal para atender las necesidades de sus clientes o empleados. A pesar de no tener gastos comunes asociados, se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad. NO TIENE GAS. El local, apto para uso profesional, se encuentra en una planta única, lo que facilita la accesibilidad y el aprovechamiento del espacio. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la zona ofrece varias opciones de aparcamiento en sus cercanías. Villa Santos Tesei es conocida por su ambiente residencial y comercial, lo que la convierte en un área atractiva para diversos tipos de negocios. Sin duda, esta propiedad es una excelente opción para emprendedores que buscan establecerse en una zona con un buen flujo de personas y fácil acceso. No deje pasar esta oportunidad de potenciar su negocio en un entorno favorable. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 10 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
ARS 675.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Tesei es ARS 675.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amanda Allen al 200, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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