Local en alquiler en Avenida Gaona al 6000, Villa Tesei

Local en alquileren Avenida Gaona al 6000, Villa Tesei

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
274 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Colectora Av. Gaona al 6000, en Villa Tesei, con excelente ubicación y gran visibilidad comercial. La propiedad cuenta con 275 m², ideales para distintos tipos de emprendimientos, depósitos o actividades comerciales e instalación eléctrica trifásica. Posee triple persiana, las tres con motor eléctrico, brindando mayor comodidad y seguridad. Frente vidriado con puerta de doble hoja, aportando excelente luminosidad y presencia comercial. Además dispone de una cocina, dos baños y toilette. Se encuentra en muy buen estado general, con pisos de cerámico en todos sus ambientes. También cuenta con espacio de estacionamiento al frente. Ubicado estratégicamente a metros del Acceso Oeste, ofrece rápida conexión hacia Capital Federal y distintos puntos de Zona Oeste, en una zona de alto tránsito vehicular y muy buena accesibilidad. Ideal para quienes buscan potenciar su actividad comercial en un punto clave de circulación y crecimiento.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 12 avisos — este aviso pide 443% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Villa Tesei

El alquiler de locales en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 14.544 por m², un 13,6% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Tesei

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.544/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Gaona al 6000, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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