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Local en alquiler en Villa Tesei
Local en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 21.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 963.000

Local en alquiler en Villa Tesei

Local Comercial 45 m² en Alquiler, Villa Tesei, Hurlingham

Doctor Mario Bravo 467 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Tesei, 45 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Tesei

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER -- CON BAÑO Y ENTREPISO | APTO VARIOS DESTINOS Local comercial en muy buen estado, pintado y conservado, apto para diversos rubros. Cuenta con baño y entrepiso. Condiciones y Requisitos: Garantía propietaria o garantía de caución (Finaer o Garantiaya).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 10 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
ARS 675.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 300.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Tesei es ARS 675.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Mario Bravo 467, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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