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Local en alquiler en Villa Tesei
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Villa Tesei

Local Comercial Sobre Av Vergara 2.500 con Recepcion, Privado, Entre Piso y Baño

Av. Gdor. Vergara 2500 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Tesei, 40 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,4% por encima de la mediana del set (ARS 475.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 475.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Tesei

Descripcion

Local comercial en el centro de Villa Tesei Excelente local ubicado sobre Avenida Vergara al 2500, en pleno centro comercial de la ciudad de Villa Tesei. El espacio cuenta con una recepción, un área privada, un entrepiso versátil y un baño. Su ubicación estratégica asegura un flujo constante de potenciales clientes y una visibilidad inmejorable. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1836

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 10 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
ARS 675.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Tesei es ARS 675.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gdor. Vergara 2500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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