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Local en alquiler en Av. Gdor. Vergara 2500, Villa Tesei
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Gdor. Vergara 2500, Villa Tesei

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

Local comercial en el centro de Villa Tesei Excelente local ubicado sobre Avenida Vergara al 2500, en pleno centro comercial de la ciudad de Villa Tesei. El espacio cuenta con una recepción, un área privada, un entrepiso versátil y un baño. Su ubicación estratégica asegura un flujo constante de potenciales clientes y una visibilidad inmejorable. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1836

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 12 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Gdor. Vergara 2500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la virgen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour13 min · 841 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 EVA DUARTE · secundaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 8 en la zona
plaza de la virgen2 min · 111 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei2 min · 135 m
plaza medalla milagrosa3 min · 175 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico4 min · 249 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 249 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Tesei

El alquiler de locales en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 13.879 por m², un 8,4% mas que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Tesei

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.879/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gdor. Vergara 2500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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