Terreno en venta en Estancia Smithfield
Terreno en venta
USD 17.500

Terreno en venta en Estancia Smithfield

Terreno Lote en Venta en Estancia Smithfield, Zárate, G. B. a. Zona Norte

LOTES EN VENTA ZARATE GOLF CLUB 0 · Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Smithfield, 1280 m², USD 17.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 46 de la mediana (-70,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
1293 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Estancia Smithfield

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA DE DOS LOTES PEGADOS EN EL ZARATE GOLF CLUB, SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS. SE ESCUCHAN OFERTA POR AMBOS. UBICADOS ESTRATEGICAMENTE CON EXCELENTE ORIENTACION. ZARATE GOLF CLUB es un barrio cerrado, desarrollo urbanístico moderno, completo desde todos los aspectos formales y legales, con un innovador masterplan, amenities deportivos y sociales. Ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office. Comercios y escuelas cerca y seguridad las 24h a solo 45 minutos de CABA con accesos rápidos por Rutas 9 y 6. El barrio se encuentra pegado al mítico Smithfield golf Club, posee 18 hoyos en una extensión ondulada con hermosos árboles y greens de excelente calidad y diseño, con acceso exclusivo por entrada desde el interior del barrio. El barrio contará con área deportiva, Club House, pileta y solárium, plaza para niños, canchas de tenis, de fútbol, de básquet, de vóley, circuito aeróbico. Con todos los servicios, agua, electricidad, cloacas, tratamiento de afluentes e Internet. Las medidas son aproximadas y orientativas. BL SUA2606

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.734
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 154.812/mes

Necesitas ingresos por $ 619.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica15 min · 940 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 ROBERTO FONTANARROSA · secundaria · publica15 min · 950 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica15 min · 969 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MONSEÑOR D. ANDREA ESCALADA · centro de salud · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Smithfield

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 17.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Smithfield es USD 50.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTES EN VENTA ZARATE GOLF CLUB 0, Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

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