Terreno en venta en Estancia Smithfield

Terreno en Venta Zarate

Estancia Smithfield, Lote 100 · Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 920 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Smithfield, 920 m², USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 55 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 916 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Estancia Smithfield

Descripcion

Lote en venta en Barrio "Estancia Smirhfield", en la ciudad de Zárate, ubicado sobre Ruta Provincial 6 a pocos metros del ingreso principal de la ciudad. El terreno cuenta con una superficie total de 920 mts2, es central, parejo y su forma es regular. Posee fácil acceso desde el ingreso y ademas cuenta con un proyecto de una vivienda. Caracteristicas del barrio: El Barrio cuenta con todos los servicios. Gran laguna para la práctica de deportes náuticos, Canchas de tenis, Canchas de Futbol, Amplio SUM (Salon de Usos Multiples) con parrilla y Vestuarios. Forestación natural y parquización Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Smithfield

Mediana del barrio: USD 50.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Smithfield es USD 50.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.