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Terreno en venta en Estancia Smithfield
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.418/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Estancia Smithfield

Lote en Venta Estancia Smithfield

Estancia Smithfield, Lote 23 · Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
913 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Smithfield, 913 m², USD 39.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 63 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
920 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Estancia Smithfield

Descripcion

Excelente lote en venta en Barrio "Estancia Smirhfield", en la ciudad de Zárate, ubicado sobre Ruta Provincial 6 a pocos metros del ingreso principal de la ciudad. El terreno cuenta con una superficie total de 913 mts2, esta levemente alterado y su forma es rectangular. Se ubica interno y posee buena orientación. Caracteristicas del barrio: El Barrio cuenta con todos los servicios. Gran laguna para la práctica de deportes náuticos, Canchas de tenis, Canchas de Futbol, Amplio SUM (Salon de Usos Multiples) con parrilla y Vestuarios. Forestación natural y parquización

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.418/mes

Necesitas ingresos por $ 1.369.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Spot10 min · 628 m
Despensa Cuñatai14 min · 897 m
Maxikiosco al paso15 min · 978 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica12 min · 754 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DR. JOSE M. GUERCI · primaria · publica15 min · 968 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº120 · superior · publica15 min · 986 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Velodromo Zarate9 min · 590 m
Plaza Uruguay10 min · 655 m
Plaza Rep Bolivia12 min · 744 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico12 min · 766 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO PITRAU (DR. E. BRAND) · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia Smithfield, Lote 23, Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

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